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今日崇州首宗人才公寓用地900元/㎡ 底价拍出 需整体自持

时间:2018-01-14 09:18来源:网络整理 作者:www.umnhd.cn
今日崇州首宗人才公寓用地900元/㎡ 底价拍出 需整体自持 -房产频道-和讯网

  2017年即将收官之际大成都迎来密集土地出让,据成都市公共资源交易服务中心公告来看,截至目前统计,接下来一个月左右时间里超过50宗地将陆续被出让(含招拍挂方式),其中拍卖有三十余宗地,区域覆盖主城、近郊、远郊以及天府新区。

  今日(12月12日),崇州一宗占地面积27亩的住宅兼容商业用地走上拍卖席,****被崇州市崇中展业投资有限****以150万元/亩的底价拿下。

锐理扫描

  今日拍卖的崇州地块位于崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧,土地用途为住兼商,净用地面积18111.96平方米,可开发体量4.52799 万㎡,容积率2.5,起拍楼面价约900元/㎡。

  宗地靠近崇州市人民政府服务中心,以及北大资源颐和天璞项目。周边有崇州市人民医院、崇州万达广场、七一实验小学、崇庆中学、天使幼儿园等配套。宗地东边有较多的工业、技术等企业布局,同时坐落有崇州市青年(大学生)创业园、川大科技园职业技能学院等。

  “ 2017年成都土地市场郊县表现抢眼,近郊区楼面地价全面突破万元大关,远郊区域价值逐渐觉醒,新津土地最高楼面价已达7770元/㎡,青白江地价也卖出了4字头,而最高溢价率飙到了260%。但,相对来说,崇州今年土地市场表现略显不温不火。”

  根据锐理数据监测显示,今日之前,2017年崇州共计出让了6宗地,约328亩,有5宗均为挂牌出让的商业地块,仅有一宗为纯住宅用地拍出,以底价450元/㎡成交。因此今日出让的地块为今年崇州的第二块住宅用地。

2017年崇州成交土地信息一览(统计时间截至12月11日)

  不过,公告信息显示,在12月崇州还有三宗地会出让,一宗商业用地(挂牌),两宗住宅用地(拍卖)。

2017年12月崇州土地供应信息一览(统计时间截至12月11日)

  锐理数据统计显示,在宗地周边两公里范围内,住宅供销结构不平衡,明显供小于求,在2017年中,只有4、5、8、9月四个月有新增供应,目前主要是消耗库存态势,急需补仓。

值得注意的是,根据出让方案,该宗地将用于

人才公寓精品房建设,且需整体自持,自持时间不得低于5年。因此,也对竞买人有条件限**——需要意向竞买人按要求编**人才公寓建设方案作为竞买报名条件。

  人才公寓户型面积以小户型(60-80㎡)为主,大户型(90-120㎡)为辅。供应对象需要符合《崇州市急需紧缺人才和高端人才目录》A、B、C、D、E类人才可申请租住,租期为五年,五年后可按市场价格购买。

(截图来源于宗地出让方案)

成交结果一览

土地位置:崇州市世纪大道与永康东路交汇处西北侧

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 18111.96

  用地面积(亩): 27.1679

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 大于18111.96平方米且不大于45279.90平方米(1.0

  起拍价(万元/亩): 150

  成交单价(万元/亩): 150

  成交总价(万元): 4075.185

  楼面价(元/平米): 900

  竞得者: 88号 崇州市崇中展业投资有限****

  溢价率: 0%

  计算容积率: 2.5

  交易说明:该宗地用于人才公寓精装房建设,应整体自持,不得分割出售

本文首发于微信公众号:锐理数据。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,****请自担。

(责任编辑:赵然 HZ002)

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