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宁阳两百多名购房者还贷两年后房产被**院查封拍卖(图)

时间:2018-01-14 06:49来源:网络整理 作者:www.umnhd.cn
利民**苑八号楼三单元进入楼梯口处,门锁都已被砸坏,楼道里一片狼藉,多处有渗水情况 业主李娜住在八号楼三单元602室,2012年10月1日买房,现在连合同都没有,只有一张付款收据。两室两厅没有装防水,墙壁阴水严重。 业主刘自江所提供的个人合同与银行调

  利民**苑八号楼三单元进入楼梯口处,门锁都已被砸坏,楼道里一片狼藉,多处有渗水情况

  业主李娜住在八号楼三单元602室,2012年10月1日买房,现在连合同都没有,只有一张付款收据。两室两厅没有装防水,墙壁阴水严重。

  业主刘自江所提供的个人合同与银行调取的合同,业主合同上并无房管局所盖预售备案章。而房管部门称银行合同上的预售备案章“不知真假”。

  八号楼前仍是杂草丛生,垃圾遍地。这个购房前号称精装修的小区,附近的下水道井口也没有做任何提示或遮盖,孩子在附近玩耍异常危险。

   齐鲁网济南7月17日讯 两百多名业主还贷两年后,房子又被**院查封——近期,山东省宁阳县磁窑镇利民**苑小区的业主向齐鲁网记者反映了他们遇到的蹊跷事。

  记者调查发现,由泰安市房产管理局、泰安市工商****管理局监**,泰安利民建设置业有限****开发的利民**苑小区存在一房两卖、胡乱收费、拖延交房等乱象,甚至存在伪造房管局公章从银行贷款,****使房产到被**院查封。

  业主们持续将两年的“房产保卫战”,自始至终没能取得任何进展。

  最贵小区问题多

  “我们始终坚持诚信和让利于客户,坚持用自己的服务去打动客户。”这是泰安利民建设置业有限****(以下称利民置业)的广告语。

  这个当地最贵的小区位于磁窑镇西,共8栋住宅楼,2009年开工后至今仍未竣工。按照开发商在售房时的承诺,房子应该在2011年5月1日前交房,标准为精装修。

  2011年9月8日,在上交7923元住房维修基金、242元预收6个月物业费、269元垃圾清理费以及100元电卡押金总计8534元之后,业主的岳龙梅才拿到了房屋钥匙。然而,记者在现场看到,原本承诺精装修的房屋是毛坯房,墙壁四处漏水。更甚者电线都被抽走,楼下杂草丛生垃圾遍地。

  “我09年买房,那时房价每平米才1400元,两室两厅**了16万。如今涨到了两千六七。房屋阴水墙皮脱落严重。说是精装修,但什么都没有,地板砖按照一平方米20元缴纳了2000元,至今未退。**抵鹘淦既ツ臧峤∏保蛭挥**砍祝约浩撇鹆朔赖撩牛捌泼哦搿薄

  “交了1万元的车库押金,但始终不见车库的影,还没交房就开始每月缴纳50元物业费。**抵鞫赂嫠呒钦撸吹男∏镆荡尤ツ昕家脖换怀闪肆偈蔽镆怠

  房产证的诱惑

  这个在磁窑镇最贵的小区,不少业主都是冲着“能办房产证”下定的决心。

  岳龙梅告诉齐鲁网记者,2010年11月25日,在开发商提供的“交款通知书”中明确注明,“签正式合同时体现个人落户及个人房产证发证期限。”

  “当年买这个房子的时候,就是因为他们承诺给回迁、落户口并且是大产权房我才买的,可到现在已经两年了,不光没有房产证,还迟迟不见开发商露面履行承诺。”岳龙梅说,辛辛苦苦大半辈子积攒了二十多万,全给儿子砸在了这看不到未来的房子上。

  “我买房子付的是全款,一共21.5万元,先后交了20万,开发商说是剩下的2万元全部交上后才能给我们统一办房产证。”2011年,业主张金兰和老公岳向前结婚时买下了这套房子,至今还没看到购房合同。

  无**一次**付款的业主,则通过银行办理了商业贷款。

  按照常理,要取得银行贷款,必须持有经房管部门认可的房屋买卖合同,但当焦心的业主们到房管局询问****进展时,却被告知合同有问题。

  房管局:购房合同公章或造假

  17日下午,宁阳县房地产管理局房产交易中心副主任许振防告诉记者,“我不能确定你们从银行拿来的‘泰安市商品房预售合同’上盖有的‘宁阳县房地产管理局商品房预售合同登记备案专用章’是真是假。”

  “这个事是我们两年前的一个同事接手的,现在人事调动,我没**确认。”许振防补充说,“目前你们的房屋还没备案,我也不清楚你们没有备案怎么获得银行贷款的。这个你们得去问银行,和房管局没有关系。”随后,许振防以“要开会了”离开。

  随后,在宁阳县工商银行信贷处,办公室里的另外一位工作人员听到“利民**苑”,直言“这个小区非常乱,像你们这种情况在宁阳有很多,等上六七年才拿到房产证的业主多了去了。利民**苑的开发商**人代表周光民目前在另外一个地方搞开发,绝对跑不了,你们等着就行。房子没问题。”

  还贷两年,房产被查封

  据业主反映,6月28日,利民**苑第二次被**院查封,原因是“开发商还不上六百多万元借贷”。令村民们不解的是,开发商欠贷,**院为何要执行自己已经购买、还贷两年的房子?

  根据今年6月28日,泰安市岱岳区人民**院张贴在小区门口的“(2012)岱执字第984-8、985-8、986-8号执行裁定书”显示,“本院依据已发生**律效力的……向被执行人周光民(开发商**人代表)、泰安利民建设置业有限****发出执行通知书,责令被执行人付清借款债务6983842.90元……”,“申请执行人可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。”

  业主们反映,该小区还有两栋楼曾被查封。在业主提供给记者的一份2013年4月12日公示的“山东省宁阳县人民**院民事裁定书”显示,利民**苑小区的8号楼1单元301室、401室、501室、502室;8号楼2单元……7号楼2单元203室、204室车库,7号楼3单元301室、302室、304室车库等被查封。 记者了解到,这些房屋都已出售。

  8号楼1单元401室的董新告诉记者,当时质问**定代表人周光民为何会查封拍卖这两栋楼时,对方称“没钱还贷款正在筹集资金,问题很快解决。”

  “我们的房子到底怎么了?”在这场“房产保卫战”中,记者见到了购房业主们的无奈与惶**,他们害怕在这场拉锯战中,他们会输掉毕生的积蓄。

  齐鲁网记者也将继续关注。

  (原标题:宁阳两百多名购房者还贷两年后房产被**院查封拍卖(图))

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